Для Кирова утвердили новый налог на недвижимость

Кировские депутаты на днях утвердили новые ставки по налогу на имущество физических лиц, выполняющие предписания постановления правительства Кировской области «Об установлении коэффициента пересчета восстановительной стоимости строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, в уровень цен 2010 года оценки». Это постановление предписывает: «Установить коэффициент пересчёта восстановительной стоимости строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, в уровень цен 2010 года оценки в размере 8,22 к уровню цен 1998 года».

Таким образом, оценочная стоимость жилья в Кировской области вырастет в те самые 8,22 раза. Однако, правительство области, стремясь успокоить назревающие недовольства среди населения, заявило, что инвентаризационная стоимость жилья в Кировской области самая низкая в Поволжье (35 тыс. руб.), а одновременно с её пересчётом будет снижена ставка налога на имущество физических лиц для имущества инвентаризационной стоимостью свыше 500 тыс. руб. (с 2% до 0,31%).
Свои обещания депутаты выполнили, и ставка налога действительно была снижена. Однако, жителям области с принятием этих поправок всё равно придётся выкладывать за жильё в несколько раз больше прежнего. Насколько вырастут ставки, можно посчитать на примере типичной однокомнатной квартиры. Средняя инвентаризационная (!) стоимость таковой до сегодняшнего дня составляла 62 тыс. 155 руб. (эти цифры не менялись с 1998 года). Соответственно, владелец такой квартиры платил налог в размере 62,15 руб. в год. А теперь пересчитаем инвентаризационную стоимость такой квартиры по новым правилам. Получается цифра 510 тыс. 914 руб. С учётом новой ставки налога (0,31%) получаем налог в размере 1 тыс. 583 руб. в год. Таким образом, налог, который формально уменьшили в 6,5 раз (с 2% до 0,31%) на практике вырос почти в 25,5 раз.
Само собой, все приведённые суммы — примерные, поскольку инвентаризационная стоимость рассчитывается БТИ для каждого объекта недвижимости (будь-то квартира или частный дом) индивидуально, так что на практике цифры будут заметно разниться. Не стоит забывать и о площади квартиры. Очевидно, что для двух-, трёхкомнатных квартир сумма налога будет заметно больше, а для, скажем, комнат в общежитии — несколько меньше. Кроме того, некоторые категории граждан будут иметь льготы на уплату данного налога, согласно ст. 4 Закона РФ «О налогах на имущество физических лиц». В частности, это касается инвалидов III группы (для них ставка налога снижается на 70%) и лиц, владеющих объектом налогообложения в рамках ипотечного договора (они будут платить 50% налога в течение всего период погашения ипотечного кредита).

Примечание
От уплаты «обновлённого» налога на недвижимость по закону освобождаются:
— многодетные семьи, имеющие несовершеннолетних детей;
— дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, до достижения ими 18-летнего возраста;
— лица в возрасте от 18 до 23 лет из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые обучаются по очной форме в учреждениях начального, среднего и высшего профессионального образования до окончания обучения, но не дольше, чем до достижения ими возраста 23 лет;
— несовершеннолетние дети, родители которых являются инвалидами I и II групп, инвалидами с детства;
— неработающие трудоспособные родители, опекуны (попечители), осуществляющие уход за ребенком-инвалидом в возрасте до 18 лет.

Автор: Николай

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.Обязательные поля помечены знаком *

You may use these <abbr title="HyperText Markup Language">HTML</abbr> tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>